請負契約を途中で解除したときの報酬と損害賠償―民法６３４条の割合的報酬，既施工部分の一部解除，代替工事費用の損害及び相殺（AI作成）

第１　この記事の対象と結論

本記事は，建物の建築工事などの請負契約が，仕事の完成前に解除された場合に，請負人の報酬，注文者の損害賠償及びその清算がどうなるかを整理するものである。

結論を先に示すと，次のとおりである。
①仕事の完成前に請負が解除されても，請負人が既にした仕事の結果のうち可分な部分の給付によって注文者が利益を受けるときは，その部分は仕事の完成とみなされ，請負人は，注文者が受ける利益の割合に応じて報酬を請求することができる（民法６３４条２号）。
②解除が請負人の債務不履行を理由とするものであっても，同号の文言上，その適用は妨げられない。
③注文者は，請負人の債務不履行により生じた損害，典型的には，残工事を別の業者に発注するのに要した費用のうち，本来の報酬を超える部分の賠償を請求することができる（民法４１５条１項・２項３号，５４５条４項）。
④請負人の報酬債権と注文者の損害賠償債権は，相殺によって清算するのが通常である。

平成２９年の民法改正の前から，最高裁判所は，建物等の工事の途中で注文者が請負人の債務不履行を理由に請負契約を解除する場合でも，工事内容が可分であり，当事者が既施工部分の給付について利益を有するときは，特段の事情のない限り，既施工部分については契約を解除することができないとしていた（最高裁判所第三小法廷昭和５６年２月１７日判決）。現行の６３４条２号は，同じ場面で，既にした仕事の結果を「仕事の完成とみなす」ことにより報酬請求の根拠を条文上明らかにしている。

令和８年司法試験論文式試験の民事系科目第１問〔設問２〕は，まさにこの清算を金額で問う問題であった。本記事の第７で，その計算を例として示す。

第２　民法６３４条の条文と要件

１　条文

民法６３４条は，次のとおり定めている（e-Gov法令検索で令和８年１月１日現在の条文を確認した）。

「次に掲げる場合において、請負人が既にした仕事の結果のうち可分な部分の給付によって注文者が利益を受けるときは、その部分を仕事の完成とみなす。この場合において、請負人は、注文者が受ける利益の割合に応じて報酬を請求することができる。
一　注文者の責めに帰することができない事由によって仕事を完成することができなくなったとき。
二　請負が仕事の完成前に解除されたとき。」

同条は，平成２９年法律第４４号による改正で設けられた規定である。改正前の６３４条は請負人の瑕疵担保責任の規定であったから，改正前の判例を読むときは，条文番号が指すものが異なる点に注意を要する。

２　二つの場面

１号は，注文者の責めに帰することができない事由によって仕事の完成が不能になった場合である。注文者の責めに帰すべき事由によって完成が不能になった場合は，同号ではなく，民法５３６条２項により，注文者は反対給付（報酬）の履行を拒むことができず，請負人は自己の債務を免れたことによって得た利益を注文者に償還することになる。

２号は，仕事の完成前に請負が解除された場合であり，解除の原因を限定していない。請負人の債務不履行を理由とする注文者の解除（民法５４１条・５４２条）のほか，注文者が仕事の完成前にいつでも損害を賠償してする解除（民法６４１条）も含まれる。

３　要件

最高裁判所第三小法廷昭和５６年２月１７日判決の事案では，注文者は，解除時の出来高が工事全体の４９．４パーセントであると主張していたほか，既施工部分を引き取って工事を続行し，完成させたとの事情があり，最高裁判所は，そのとおりであれば工事は可分であり，注文者は既施工部分の給付について利益を有していたというべきであるとした。

４　委任の成果報酬への準用

委任事務の履行により得られる成果に対して報酬を支払うことを約した場合には，６３４条が準用される（民法６４８条の２第２項）。成功報酬型の業務委託契約が途中で終了した場合にも，同じ考え方で報酬の割合を検討することになる。

第３　改正前の判例―既施工部分は解除できない

１　最高裁判所第三小法廷昭和５６年２月１７日判決

同判決は，建築請負契約の解除によって，差し押さえられた既存の工事代金債権も消滅したとした原判決を破棄し，事件を差し戻したものである。

同判決は，「建物その他土地の工作物の工事請負契約につき、工事全体が未完成の間に注文者が請負人の債務不履行を理由に右契約を解除する場合において、工事内容が可分であり、しかも当事者が既施工部分の給付に関し利益を有するときは、特段の事情のない限り、既施工部分については契約を解除することができず、ただ未施工部分について契約の一部解除をすることができるにすぎないものと解するのが相当である」と述べ，参照判例として大審院昭和７年４月３０日判決（民集１１巻８号７８０頁）を挙げている。

裁判所ウェブサイトの裁判要旨は，この判断を「注文者が請負人の債務不履行を理由に請負契約を解除する場合」に限って示している。

２　現行法との関係

現行の６３４条２号は，解除の原因を限定せずに，既にした仕事の結果のうち可分な部分を「仕事の完成とみなす」としている。既施工部分について報酬請求権が残るという結果は，昭和５６年判決の考え方と同じ方向にある。

したがって，現行法の下では，注文者が請負契約全体を解除した場合でも，要件を満たす既施工部分については，請負人は利益の割合に応じた報酬を請求することができ，注文者は既施工部分について支払済みの報酬の返還（原状回復）を求めることはできないと考えられる（本記事の整理）。

第４　報酬額の計算

１　「注文者が受ける利益の割合」

報酬額は，約定の報酬総額に，注文者が受ける利益の割合を乗じて算定するのが基本である。工事が完成していれば注文者が受けたであろう利益を基準として，既施工部分の給付によって注文者が受ける利益がその何割に当たるかを評価する。

条文が基準としているのは「注文者が受ける利益」であり，請負人が支出した費用の割合や工程上の出来高の割合と必ず一致するとは限らない。既施工部分に不具合があり，手直しが必要な場合などは，その分だけ注文者の利益が小さく評価されることがあり得る（本記事の整理）。

２　既払金の扱い

注文者が契約締結時の着手金などを既に支払っている場合，その支払は，６３４条による報酬債務に充てられる。請負人がさらに請求できるのは，割合的報酬から既払金を控除した残額である。

第５　注文者の損害賠償

１　根拠

請負人が約定の期日までに仕事を完成せず，相当の期間を定めた催告にも応じない場合，注文者は契約を解除することができる（民法５４１条）。解除は損害賠償の請求を妨げず（民法５４５条４項），債務の不履行による契約の解除権が発生したときは，債務の履行に代わる損害賠償を請求することができる（民法４１５条２項３号）。

もっとも，債務の不履行が契約その他の債務の発生原因及び取引上の社会通念に照らして債務者の責めに帰することができない事由によるものであるときは，損害賠償を請求することはできない（民法４１５条１項ただし書）。請負人の資金繰りの悪化や下請負人への代金不払が原因であれば，免責は認められにくい。

２　損害の算定

履行に代わる損害賠償は，契約が履行されていれば注文者が置かれたであろう状態と，現実の状態との差額を基本とする。完成前に解除された請負では，残工事を別の業者に発注するのに要した費用（代替工事費用）が中心となる。

代替工事費用が市場の適正価格であれば，債務不履行によって通常生ずべき損害（民法４１６条１項）といえる。ただし，未完成部分についてはもともと請負人に報酬を支払う予定であったから，損害となるのは，代替工事費用のうち，未完成部分に対応する約定報酬を超える部分である。

遅延損害（完成が遅れたことによる損害）は，これとは別に問題となる。

第６　報酬債権と損害賠償債権の相殺

１　相殺の可否

請負人の報酬債権と注文者の損害賠償債権は，いずれも金銭債権であり，民法５０５条１項の要件を満たせば相殺することができる。

最高裁判所第一小法廷昭和５３年９月２１日判決は，平成２９年改正前の民法の下で，請負人の報酬債権と注文者の瑕疵修補に代わる損害賠償債権について，「右両債権は同時履行の関係にある（民法六三四条二項）とはいえ、相互に現実の履行をさせなければならない特別の利益があるものとは認められず、両債権のあいだで相殺を認めても、相手方に対し抗弁権の喪失による不利益を与えることにはならないものと解される」と述べ，両債権の額が異なる場合であっても相殺が許されるとした。

同判決は瑕疵修補に代わる損害賠償債権に関するものであり，解除後の履行に代わる損害賠償債権と６３４条の割合的報酬債権との相殺を直接判断したものではない。もっとも，両債権がともに同一の請負契約から生じた金銭債権であり，相殺によって清算するのが当事者双方の便宜と公平にかなうという同判決の理由は，この場面にも当てはまると考えられる（本記事の整理）。

２　同時履行と履行遅滞

最高裁判所第三小法廷平成９年２月１４日判決は，請負契約の目的物に瑕疵がある場合，注文者は，瑕疵の程度や各契約当事者の交渉態度等にかんがみ信義則に反すると認められるときを除き，請負人から瑕疵の修補に代わる損害の賠償を受けるまでは，報酬全額の支払を拒むことができ，これについて履行遅滞の責任も負わないとした。

最高裁判所第三小法廷平成９年７月１５日判決は，注文者が瑕疵修補に代わる損害賠償債権を自働債権として報酬債権と相殺する旨の意思表示をした場合，注文者は，相殺後の報酬残債務について，相殺の意思表示をした日の翌日から履行遅滞による責任を負うとした。

これらはいずれも改正前の瑕疵担保責任（改正前の６３４条２項）に関する判例である。現行法の契約不適合責任の下での扱いは，改正後の条文（民法５５９条・５６２条～５６４条・５３３条）に即して検討する必要がある。

３　相殺後の金額

第４及び第５の例では，注文者の損害賠償債権２５０万円と請負人の報酬残額２００万円を対当額で相殺すると，注文者が請負人に請求できるのは５０万円となる。

この５０万円は，注文者が実際に支出した額（既払金４００万円＋代替工事費用６５０万円＝１０５０万円）と約定の報酬総額１０００万円との差額と一致する。もっとも，訴訟で請求額を示すときは，損害額，相殺に供された報酬残額及び相殺後の額を，それぞれの法的根拠とともに分けて示すことになる。

第７　元請負人と下請負人がいる場合

１　出来形の所有権

工事を一括して下請負人が施工していた場合でも，元請契約に，契約が中途で解除された際の出来形部分の所有権は注文者に帰属する旨の約定があれば，注文者と下請負人との間に格別の合意があるなど特段の事情のない限り，出来形部分の所有権は注文者に帰属する（最高裁判所第三小法廷平成５年１０月１９日判決）。

同判決は，その理由として，一括下請負の下請契約は元請契約の存在及び内容を前提とし，元請負人の債務を履行することを目的とするものであるから，下請負人は，注文者との関係では，元請負人のいわば履行補助者的立場に立つものにすぎないことを挙げている。

同判決の事案では，注文者は，契約解除前に，出来形部分の価格の２倍以上に相当する金員を元請負人に支払っており，最高裁判所はこれを，注文者への所有権の帰属を肯定すべき事情として付け加えている。

２　下請負人の報酬の確保

出来形の所有権が注文者に帰属する場合，下請負人は，元請負人に対して下請代金を請求することになる。同判決の可部恒雄裁判官の補足意見は，注文者が元請負人に代金を支払っていないか支払額が少ない場合について，元請負人の注文者に対する代金債権を下請負人が代位行使する構成（民法４２３条）の方が実情に合う旨を述べている。

ただし，元請負人の注文者に対する報酬債権が，注文者の損害賠償債権との相殺によって消滅すれば，代位行使できる債権もその分だけ減る。下請負人としては，元請負人の資金繰りが悪化した段階で，早期に権利行使の方法を検討する必要がある。

出来形の所有権の帰属については，建築請負で完成・未完成建物の所有権は誰に帰属するか―材料提供・出来高払い・引渡し・中途解除で詳しく整理している。

第８　令和８年司法試験民事系第１問〔設問２〕との関係

令和８年司法試験論文式試験の民事系科目第１問〔設問２〕は，注文者Ａが元請負人Ｂに報酬１０００万円で自宅の建築を請け負わせ（着手時に４００万円支払済み），Ｂが工事の全部を下請負人Ｃに一括して請け負わせたが，工事が停止したためＡが契約を解除し，その後Ａが別業者Ｄに残工事を６５０万円（市場の適正価格）で請け負わせて完成させたという事案であった。本件出来形の引渡しによってＡが受けるべき利益は，完成時の６割とされていた。

設問２(1)は出来形の所有権の帰属（第７の１），設問２(2)はＡのＢに対する損害賠償請求の範囲と，一部完成を理由とする報酬請求権による相殺の反論（第４～第６）を問うものであった。本記事の計算例は，この問題の数値を用いている。

令和８年９月２９日現在，法務省から同年の出題の趣旨及び採点実感は公表されていない。問題の模範解答と予想される評価項目は，令和８年度司法試験民事系第１問の模範解答と予想される評価項目―出題の趣旨・採点実感の公表前に問題文と判例から予想した５０項目と５段階の重み付けで示している。

第９　実務で確認する事項

請負契約が途中で終了した場合，清算の前提として次の事項を確認する。
①請負契約書・約款の解除条項，出来形の所有権・出来高精算に関する条項
②解除の原因（請負人の債務不履行か，注文者の任意解除か，合意解除か）と解除の意思表示の時期
③解除時の出来高，独立した建物になっているか，出来形の引渡しの有無
④既施工部分を利用して工事を続行したか（注文者が受ける利益の評価）
⑤既払金の額と支払時期
⑥代替工事の見積書・契約書・支払記録と，その金額が適正価格であることの資料
⑦下請負人の有無，下請契約の内容，下請代金の支払状況

第１０　出典

１　法令

①民法（e-Gov法令検索）４１５条，４１６条，４２３条，５０５条，５３３条，５３６条，５４１条，５４５条，５５９条，５６２条～５６４条，６３２条～６３４条，６４１条，６４８条の２

２　裁判例

①最高裁判所第三小法廷昭和５６年２月１７日判決（昭和５２年(オ)第６３０号，集民１３２号１２９頁）
②最高裁判所第一小法廷昭和５３年９月２１日判決（昭和５２年(オ)第１３０６号，集民１２５号８５頁）
③最高裁判所第三小法廷平成９年２月１４日判決（平成５年(オ)第１９２４号，民集５１巻２号３３７頁）
④最高裁判所第三小法廷平成９年７月１５日判決（平成５年(オ)第２１８７号，民集５１巻６号２５８１頁）
⑤最高裁判所第三小法廷平成５年１０月１９日判決（平成元年(オ)第２７４号，民集４７巻８号５０６１頁）

３　公式資料

①法務省「令和８年司法試験論文式試験問題（民事系科目）」

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