その他

目次
１　総論
２　昭和時代の経緯
３　平成時代の経緯
４　関連記事その他

１　総論
(1)　御堂筋は，国道２５号と国道１７６号から構成される幅員４４mの道路で，阪急前から難波駅前までの間の約４．２ｋｍであり，大阪地裁の西側の近くを通っています。
(2)　西天満２丁目には駐大阪・神戸米国総領事館があり，大阪府警察の人員輸送車と思われる車両（WEB CARTOP HPの「大型パトカー？　護送車？　街で見かける「青と白のバス」の正体とは」参照）が常時，停車しています。

２　昭和時代の経緯
(1)　地下鉄御堂筋線は，梅田駅・心斎橋駅間が昭和８年５月２０日に開通し，昭和１０年１０月３０日に難波駅まで延長され，昭和１３年４月２１日に天王寺駅まで延長されました。
(2)　昭和１０年，北浜と中之島を結ぶ淀屋橋（土佐堀川に架かっています。），及び中之島と堂島を結ぶ大江橋（堂島川に架かっています。）が，鉄筋コンクリート造りのアーチ橋として架け替えられました。
これらの橋は，歴史的には，江戸時代の元禄年間，堂島の開発に伴って架けられた橋です。
(3)ア　昭和１２年５月１１日，拡幅された御堂筋が竣工しました。
イ   大正１５年の拡幅工事着手前の御堂筋の道幅は約６ｍだけでした。
(4)ア　昭和４５年１月１１日，梅田新道交差点以南が南行き一方通行となりました。
イ   同年３月１５日から９月１３日にかけて開催された日本万国博覧会（大阪府吹田市）を前に，道路混雑を緩和するための措置でした。

３　平成時代の経緯
(1)　平成２４年４月１日，大阪のメインストリートである御堂筋の管理は，大阪国道事務所から大阪市に移りました（大阪国道事務所ＨＰの「大阪国道事務所の歴史」参照）。
(2)　平成２９年５月１１日，完成８０周年を迎えました（大阪市ＨＰの「御堂筋完成８０周年記念事業」参照）。

４　関連記事その他
(1)　大阪市ＨＰの「御堂筋プロフィール」，「御堂筋の歴史」等を参照して記載しています。
(2)　以下の記事も参照してください。
・　大阪修習の情報
・　大阪府及びその周辺の鉄道の沿革

目次
１　家賃相場等の情報
２　土地価格相場等の情報
３　不動産投資に関するメモ書き
４　関連記事その他
   
１　家賃相場等の情報
(1)　都道府県ごとの家賃相場については，ホームズＨＰの「家賃相場」を参照して下さい。
(2)ア　賃貸マンションの入居審査については，ルーチＨＰ（お部屋探しのコツや知識まとめブログ）の「入居審査を突破する方法と落ちた人の特徴」が参考になります。
イ　アパートとマンションについて法的な区別はないものの，アパートの場合，木造建てとか軽量鉄骨造りが多いのに対し，マンションの場合，鉄骨コンクリート造り（RC），鉄筋鉄骨コンクリート造り（SRC）等が多いです（引越しまとめ.comの「アパートとマンションの違いをわかりやすく解説！【初心者必見】」参照）。
(3)　UR賃貸住宅に入居するためには，家賃額の４倍，又は３３万円（世帯で申し込む場合）若しくは２５万円（単身で申し込む場合）の月収のほか，前年分の源泉徴収票及び本年度の課税証明書といった，収入を証明する書類が必要です（UR賃貸住宅HPの「お申込み資格について」参照）。
   そのため，１３万５０００円の修習給付金しか収入扱いにならない司法修習生が単身でUR賃貸住宅に入居することはできないと思います。
(4)ア　消費者契約である居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる敷引特約は，保証金から控除されるいわゆる敷引金の額が賃料月額の３．５倍程度にとどまっており，上記敷引金の額が近傍同種の建物に係る賃貸借契約に付された敷引特約における敷引金の相場に比して大幅に高額であることはうかがわれないなど判示の事実関係の下では，消費者契約法１０条により無効であるということはできません（最高裁平成２３年７月１２日判決）。
イ　保証金（敷金）及び礼金（敷引）が０円のいわゆる「ゼロゼロ物件」の場合，短期解約違約金特約（例えば，１年以内に賃貸借契約を解約した場合，家賃２ヶ月分の違約金が発生するという特約），滞納保証会社の利用及び若干の家賃の値上げがセットになっていることが普通です（大阪府宅建協会HPの「賃貸借契約における短期解約の違約金について」参照）。
(5)　 地方住宅供給公社が賃貸する住宅の使用関係については，借地借家法３２条１項の適用があります（最高裁令和６年６月２４日判決）。

退去費用の手続きでぼったくられないためのポイントは2つ

・やり取りはメールで記録する
・退去立会いの場でサインしない

原状回復のガイドラインに沿うと、退去費用はかからないケースがほとんどやで^^

正しく支出を抑えられる知識を身につけていこうな😊

— 両🦁自由に生きるための知恵を配信中 - リベ大学長 (@freelife_blog) July 18, 2022

何度でも言うけど、地価が一番フェアな基準だよ。わざわざ人為的なランキングを出すのは不動産を売りたい業界の思惑。

首都圏の「人気の駅」ランキング　3位は荻窪、2位は大船、1位は辻堂(ITmedia ビジネスオンライン)https://t.co/UdNc90qAVu

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目次
１　鉄道の路線図
２　鉄道の日
３　旧国鉄の分割民営化等
４　新幹線の開業時期
５　東京・大阪間の最短所要時間の推移
６の１　東海道新幹線関係
６の２　その他新幹線関係情報
７　東京駅，新大阪駅及び名古屋駅に関する情報
８　青春１８きっぷ
９　交通系ICカード
10　電車内での携帯電話の利用
11　平成元年以降の，主な鉄道死亡事故
12　鉄道関係の事件例・事故例
13　平成３０年６月１８日午前７時５８分発生の，大阪府北部での地震におけるＪＲ西日本の運転再開状況
14　鉄道の安全に関する規範
15　人身事故関係
16   JRの３大鉄道博物館
17　関連記事その他

１　鉄道の路線図
(1)　ヤフージャパン路線情報の以下の路線図が分かりやすいです。
札幌エリア，仙台エリア，東京エリア，横浜エリア，名古屋エリア，京都エリア，大阪エリア，神戸エリア，福岡エリア
(2)　駅すぱあとHPの「全国路線図」を見れば，全国の路線図が分かります（最初は東京駅中心の地図が表示されます。）。
(3)　鉄道会社HPの路線図は以下のとおりです。
ア　JR６社の路線図
①   JR東日本（東京都渋谷区）の路線図・東京近郊路線図
②　JR東海（名古屋市中村区）の路線図
③　JR西日本（大阪市北区）の路線図
④　JR九州（福岡市博多区）の路線図

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目次
第１　総論
第２　世界遺産の種類
第３　日本の世界遺産
第４　暫定一覧表

第１　総論
１　世界遺産は，１９７２年１１月１６日に採択された，世界の文化遺産及び自然遺産の保護に関する条約（略称は「世界遺産条約」です。）に基づき世界遺産一覧表に登録された，遺跡，景観，自然など，人類が共有すべき「顕著な普遍的価値」を持つ物件をいいます。
２　世界遺産条約が日本について発効したのは１９９２年９月３０日でした。
３　nippon.com HPの「「潜伏キリシタン」登録決定：日本22件目の世界遺産」に，平成３０年６月現在の日本の世界遺産マップが載っています。

第２　世界遺産の種類
１　世界遺産には以下の３種類があります。
①　文化遺産
顕著な普遍的価値を持つ建造物や遺跡等をいいます。
②　自然遺産
顕著な普遍的価値を持つ地形や生物多様性，景観美等を備える地域等をいいます。
③　複合遺産
文化と自然の両方について，顕著な普遍的価値を兼ね備えるものをいいます。
２　２０１７年７月現在，世界遺産一覧表記載物件は合計１０７３件であり，そのうち，８３２件が文化遺産であり，２０６件が自然遺産であり，３５件が複合遺産です（外務省HPの「世界遺産条約」参照）。

第３　日本の世界遺産
１　下級裁判所の配置順に日本の文化遺産を並べると，以下のとおりです（文化庁HPの「世界遺産」参照）。
(1)　東京都
・  ル・コルビュジエの建築作品－近代建築運動への顕著な貢献－（平成２８年７月登録）
→    ６か国と共有する国境を超える世界遺産であり，日本の構成資産は国立西洋美術館だけです。
(2)　栃木県
・   日光の社寺（平成１１年１２月登録）
(3)　群馬県
・   富岡製糸場と絹産業遺産群（平成２６年６月登録）

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目次
１　都道府県・市区町村の情報
２　地方六団体
３　都道府県・市区町村の過去の情報
４　平成元年以降の主な火山噴火
５　その他の情報
    
１　都道府県・市区町村の情報
(1)　全国の自治体の場所を調べる場合，地方公共団体情報システム機構（Ｊ－ＬＩＳ）ＨＰの「全国自治体マップ検索」が参考になります。
(2)　都道府県と市区町村の人口や地名などのデータについては，外部ＨＰの「都道府県市区町村」が参考になります。
    また，Wikipediaに「日本の市の人口順位」が載っています。
(3)　全国の都道府県・市区町村ごとのうわさ話については，外部ＨＰの「chakuwiki」が参考になります。
(4)　「人口統計ラボ」HPを見れば，丁目ごとの人口総数及び世帯数が分かります。
    例えば，大阪弁護士会が所在する大阪市北区西天満１丁目の場合，人口総数は５８３人であり，世帯総数は３４６となっています。
(5)　国立社会保障・人口問題研究所HPの「日本の地域別将来推計人口（平成２５年３月推計）」には，平成２２年以降，５年ごとの，市区町村ごとの，年齢別の将来推計人口が載っています。
(6)　市区町村ごとの，年収別の世帯数については，「世帯の年間収入マップ」が参考になります。
(7)　総務省統計局ＨＰの「人口推計（平成２８年１０月１日現在）」（平成２９年４月１４日公表）によれば，前年に比べて人口が増えた都道府県は７都県であり，そのうち東京都，愛知県及び沖縄県は社会増加・自然増加であり，埼玉県，千葉県，神奈川県及び福岡県は社会増加・自然減少です。
(8)ア　平成２８年１０月１日現在の２０の政令指定都市の一覧が外部ＨＰの「政令指定都市の一覧」に載っています。
    昭和３１年９月１日の制度施行当初，政令指定都市は横浜市，名古屋市，大阪市，京都市及び神戸市の５市（五大都市行政監督特例（大正１５年６月２４日勅令第２１２号）に基づく五大都市と同じです。）だけでした。
イ　２０の政令指定都市の市長は，「指定都市市長会」を構成しています。
(9)　スーモの「みんなが選んだ住みたい街ランキング２０１７」のうち，「関東住みたい街ランキング２０１７」では，JR中央線の吉祥寺，JR山手線の恵比寿，JR京浜東北線の横浜，JR山手線の目黒，JR山手線の品川，東急東横線の武蔵小杉，JR山手線の池袋，東急東横線の中目黒，JR山手線の東京，JR山手線の渋谷になっています。
    また，「関西住みたい街ランキング２０１７」では，阪急神戸線の西宮北口，地下鉄御堂筋線の梅田，地下鉄御堂筋線のなんば，北大阪急行の千里中央，阪急神戸線の夙川（しゅくがわ），阪急神戸線の岡本，阪急神戸線の神戸三宮，地下鉄御堂筋線の江坂，地下鉄御堂筋線の天王寺，阪急神戸線の御影となっています。
(10)　地図情報サイトである「マップナビおおさか」には，大阪市に関する都市計画，固定資産地籍図等が載っています。
    堺市HPの「堺市固定資産（土地）地番参考図」の「区選択画面」には，固定資産税の土地評価のため土地の所在（丁・町名，地番），配置等を表示した地図が載っています。
(11)　Mapionの地図を利用すれば，標高，住所，政令指定都市の行政区等が分かります。
(12)　日本☆地域番付HPに，都道府県・市区町村の各種ランキングが載っています。
    
２　地方六団体
(1)　地方六団体（地方自治法２６３条の３）は以下のとおりです。
ア　都道府県レベル

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１　Wikipediaの「日本の超高層建築物」によれば，日本の超高層ビルは以下のとおりです。
１位　あべのハルカス（大阪市阿倍野区）
・　高さ３００ｍ，６０階，平成２６年３月７日全面開業
２位　横浜ランドマークタワー（横浜市西区）
・　高さ２９６．３３ｍ，７０階，平成５年７月１６日開業
３位　りんくうゲートタワービル（大阪府泉佐野市）
・　高さ２５６．１ｍ，５６階，平成８年１０月竣工
４位　大阪府咲洲（さきしま）庁舎（大阪市住之江区）
・　高さ２５６．０ｍ，５５階，平成７年３月竣工
・　当初は大阪ワールドトレードセンタービルディングでしたが，平成２２年６月１日に大阪府に譲渡され，現在の名称となりました。
５位　虎ノ門ヒルズ（東京都港区）
・　高さ２５５．５ｍ，５２階，平成２６年６月１１日開業
６位　ミッドタウン・タワー（東京都港区）
・　高さ２４８．１ｍ，５４階，平成１９年３月３０日開業
７位　ミッドランドスクエア（名古屋市中村区）
・　高さ２４７ｍ，４７階，平成１９年３月６日全面開業
８位　JRセントラルタワーズ（名古屋市中村区）
・　高さ２４５ｍ，５１階，平成１１年１２月２３日開業
９位　東京都庁第一本庁舎（東京都新宿区）
・　高さ２４３．４ｍ，４８階，平成２年１２月竣工
１０位　住友不動産六本木グランドタワー（東京都港区）
・　高さ２４１．１ｍ，４０階，平成２８年秋にオフィス棟開業
１１位　NTTドコモ代々木ビル（東京都渋谷区）
・　高さ２３９．８５ｍ，２７階，平成１２年９月竣工
１２位　サンシャイン６０（東京都豊島区）
・　高さ２３９．７ｍ，６０階，昭和５３年４月６日開業
・　昭和４５年までは巣鴨拘置所が設置されており，昭和２３年１２月２３日にA級戦犯の死刑が執行されました。
・　完成当時はアジアで最も高い建築物でした。
・　弁護士法人アディーレ法律事務所（平成２９年１０月１１日，業務停止２月の懲戒処分を受けました。）が入居しています。
１３位　六本木ヒルズ森タワー（東京都港区）

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